Vente appartement 1 pièces 32 m² – Paris (75012)

Beau T1 - Paris 12ème. 32 m², grand cellier (possibilité parking). Très calme au 1er étage, sans vis-à-vis, en retrait de la rue, vue dégagée sur une belle cour minérale et végétalisée. Résidence de standing construite dans les années 70, proposant de belles prestations : gardien, ascenseur, portails d'accès sécurisés, parties communes réhabilitées en 2022, cour extérieure entretenue… Le logement a été rénové et remis à neuf en 2021 (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau…). Il comprend une entrée avec rangements intégrés, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne carrelée, meuble vasque et wc suspendus, une belle pièce à vivre de 23 m² (aménagement en 2 pièces possible), parquet chêne au sol, cuisine équipée avec portes séparatives coulissantes, volets électriques... Pas de perte d'espace et beaux volumes pour un studio. Bien idéalement situé, à proximité des commerces, excellente desserte immédiate (RER A et D, gare de Lyon, métro lignes 1, 6 et 14, large réseau de bus, stations Vélib au pied de l'immeuble...), à 5 min à pied du Parc de Bercy (14 ha de verdure au coeur de Paris), 10 min du pôle de loisirs de Cour Saint-Emilion et des bords de Seine aménagés... Un grand cellier de 6,5m² pouvant servir de lieu de stockage, au même étage que le studio, complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sous-sol (rare pour des logements de cette superficie). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du Dossier Technique Immobilier : 22 avril 2023 (DPE/ métrage/ constat amiante et termites/état des installations électriques) Performance énergétique : E Emission de Gaz à effet de serre : D Taxe foncière : 660€ Charges de copropriété : 440€/trimestre (1320€/an). Chauffage collectif au gaz de ville (CPCU) inclus dans les charges Aucuns travaux à prévoir. Plus de photos disponibles sur demande.