Vente appartement 2 pièces 25 m² – Paris (75014)

Idéal investisseur : appartement 2 pièces au calme vue sur cour .intérieure Particulier à particulier - Opportunité à saisir. Situé dans un immeuble ancien au pied de l'arrêt de métro Plaisance (ligne 13) , à Paris (75014). Cet appartement de 2 pièces bien agencée au calme, au 3ème étage sur 5 d'un immeuble ancien d'une superficie de 25m². Il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée, sans vis à vis. Il s'organise comme suit : - une entrée - un séjour/cuisine à l'américaine - une chambre - une salle d'eau avec wc spacieuse. L'appartement est très lumineux orienté plein nord. chaque pièce est dotée d'une très grande fenêtre en double vitrage à double ouvrant. La fenêtre de la salle de bains est oscillo-battante. La porte principale de l'appartement est blindée en applique 3 points. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Ballon électrique de 100L. Radiateur électriques nouvelle technologie programmables. Travaux d'isolation sur l'extérieur effectués en décembre. Idéal pour un investisseur l'appartement est vendu déjà loué en bail non meublé de 780 €/mois HC (830 CC comprises) avec un locataire solvable. Nombreux transports en commun : bus (62,58 et 59) arrêt de bus devant l'immeuble, métro à 1 min et gare Montparnasse à 8 min, Saint Lazare à 15 min ( ligne métro 13) Le quartier est très commerçant avec des supermarchés, et restaurants. Auchan devant l'immeuble. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cet appartement est classé E pour la performance énergétique (296 kWh/m² annuels) et de classe B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€ au 01/01/2021. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour programmer une visite.