Vente appartement 2 pièces 36 m² – Paris (75011)

Beaucoup de cachet pour ce charmant deux pièces de 36m², très calme, au 1er étage sur cour avec des jardins privatifs. Appartement entièrement refait à neuf par un architecte avec des matériaux de qualité, espace parfaitement optimisé. Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur), plan de travail en granit et crédence en zelliges. 

Grande bibliothèque sur mesure. Chambre spacieuse, avec dressing attenant. Salle de bain avec rangements sur-mesure. Carrelages artisanaux dans la douche, plan vasque et sol en pierre massive. Cave de 3m². Quartier très recherché de la Folie-Méricourt, au coeur du 11ème arrondissement, dynamique et animé. L'appartement se situe en retrait de la rue, dans une copropriété agréable et très calme, plusieurs petites cours et des jardins privatifs. DPE E. Fenêtres récentes double vitrage isolation renforcée. 

Radiateurs à inertie performants. Murs de la chambre isolés. Simulations de travaux réalistes pour passer en catégorie D disponibles. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Parties communes rénovées en 2022, et ravalement en très bon état (rénovation 2016). Charges de copropriétés faibles : 880euros/an. Très bien desservi par les transports avec plusieurs lignes de métro à proximité : Saint Ambroise ligne 9 (1min à pied) – Oberkampf/Richard Lenoir ligne 5 (5min à pied) – Parmentier ligne 3 (6min à pied) – Saint Sébastien Froissart ligne 8 (8min à pied).