Vente appartement 2 pièces 52 m² Nantes (44000)

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. Venez découvrir cet appartement de 52m² situé au 9ᵉ étage d’une résidence récente de 2014 avec ascenseur à proximité de la Loire et de la gare de Nantes. 

Accès sécurisé tant que pour l’accès au logement que pour l’accès au parking et garage à vélos. L’appartement sur parquet est composé : 

- D’une entrée avec un placard aménagé et station de chauffage : 4,6 m²

 - D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon donnant sur le balcon de 23m² exposé sud-ouest ;

 - D’une grande chambre avec placard et dressing, tiroir et penderie : 12,3 m² 

D’une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et sèche serviette sur carrelage : 4,6m² wc avec placard et meuble vasque sur carrelage : 2,3 m²

 D’un dégagement avec placard entre l’entrée et les WC : 2,5 m² 

D’un balcon agréable vue Loire de 7m² 

; Une place de parking dans un parking aérien sécurisé

 ***Pour précision, la cuisine est équipée de : meubles de rangement, plaque induction, lave-vaisselle encastré.

L’appartement dispose également d’une place de parking sécurisé et un local à vélo est disponible dans la résidence.

 L’appartement est situé place rosa parks à moins de 10 minutes à pied de la gare et du tramway. 

Transport en commun au pied de la résidence (Lignes C3 et 5) ; station de bicloo. 

Commerces au pied de la résidence : Pharmacie, carrefour city, boulangerie, boucherie.

 Salle de sport Basic fit, UCPA sport station, piscine municipale de la petite Amazonie.

Charges prévisionnelles de copropriété : 2200€ par an (comprenant eau et chauffage) Taxe foncière : 1080€ par an 

Prix du bien net vendeur : 175 000€ Pas de frais d’agence à prévoir. 

Chauffage individuel – type énergie : réseau de chaleur (je ne chauffe que à partir de 0°c sinon la température est toujours supérieure à 19°c)

 DPE : C (2023) GES : B (2023) Attestation d’accord de principe de votre banque avant toute visite, possibilité d’avoir plus de photos ou une visite en visio sur demande.