Vente appartement 3 pièces 76 m² Lyon 5E (69005)

Résidence L'Orée du Bois Lyon 5ème.

Appartement de 76 m2 dont 71 m2 Carrez, traversant est ouest, contemporain, situé dans une résidence sécurisée (gardien, caméras, interphones, bips externe et interne) et arborée.

Appartement repeint fin décembre/janvier 2022, sans vis-à-vis et sur un rez de chaussée surélevé, comprenant :
- hall d'entrée (5,10 m2 Carrez).

- cuisine (10 m2) orientée Est et entièrement équipée (plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle, Frigo/congèle, lave-linge,…)
- séjour (18m2) donnant sur grande baie vitrée équipée de volets roulants électrique
- balcon en enfilade orienté plein Ouest et donnant sur un espace vert
- salle de bain avec baignoire et placard de rangement
- Wc séparés
- deux chambres (13 m2 chacune) sol en parquet
- dressing (3m²)
- une place de parking privative à l'intérieur de la résidence et place parking visiteurs.
- cave.

Eau et chauffage collectif (gaz)
Logement équipé de fibre optique (internet).

Commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché,…) et bonne desserte TCL (bus C 21 en face de la résidence accès Gorges de Loup, Perrache) et accès direct A6, tunnel Fourvière, Tassin La demi Lune, Vaise.

Montant des dépenses annuelles (charges communes, eau froide et eau chaude, chauffage, plaque cuisson) : 1955 €/an 2022
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2022.

Le projet du futur Tram entre Lyon 7 et Tassin (moins de 20 min) sera aux portes de ce logement d'ici quelques années depuis la future gare de métro Tassin Alai.