Vente appartement 3 pièces 93 m² Les Lilas (93260)

Aux portes de Paris, en plein cœur des Lilas.
Appartement lumineux ️ de 93 m².
Idéal pour recevoir et pratique à vivre au quotidien, dans une petite copropriété conviviale et sans nuisances.
Triple exposition très agréable. Au 4ème et dernier étage.
À 150m du métro Mairie des Lilas.

Ligne 11 desservant Châtelet, Belleville, République et Hôtel de Ville.
Tous les commerces, poste, mairie, écoles, restaurants, cinémas,
sont à quelques pas.
Le marché tout proche a lieu deux fois par semaine.
Le charme d'un village à 15 minutes du centre de Paris.

Par les deux fenêtres de l'entrée-couloir on voit un petit jardin.
Le grand salon-salle à manger-cuisine ouverte de 45m²
(fenêtre + porte-fenêtre sur petit balcon) très lumineux (exposition sud-est) est parfait pour réunir amis ou famille.
Deux chambres (14,5m² et 10m²) avec fenêtres triples vantaux.
Salle de bains (fenêtre), wc-buanderie séparés (fenêtre).
Placards dans la salle de bain, dans la chambre, dans le dégagement.
Parquet en bambou. Climatisation.
Cave. Local vélo.
Possibilité de parking pour 80€/mois dans le parking de l'hôtel situé juste à côté.
Taxe Foncière 1583 € . Chauffage collectif au gaz.

Copropriété : 19 lots dont 12 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 3736 euros. DPE nouveau Classe d'énergie G (547kWh/m²an d'énergie primaire soit 547kWh/m²an d'énergie finale) dit à "consommation excessive" / GES G (115kcCO²/m²an) / estim. 2770-3850 € prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"