Vente appartement 4 pièces 87 m² Paris 19E (75019) 820.000 €

Bel appartement de 87 m², situé au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien (début 1900) de 6 étages, au sein d?une copropriété bâtie autour d?une cour fleurie par ses habitants. Il est situé face au Parc de la Villette, au coin avec la rue piétonne Eugène Jumin. A 10 min à pied des Buttes Chaumont, à proximité de toutes commodités (écoles, crèches, tous commerces, centre de santé...), à la sortie du métro Porte de Pantin (L5) et à 2 min du Tram T3b. Il est composé d?un couloir desservant une salle de bains, un wc séparé, et une première grande chambre (13,2 m²), donnant sur un grand double séjour lumineux, sans vis-à-vis (vue sur le parc de la Villette) avec cuisine ouverte aménagée (41 m²), et d'une 2ème grande chambre de 14 m². La cuisine a été refaite en 2018, et la salle de bains (douche à l?italienne et baignoire) a été refaite en 2021. Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée (qui peut être fonctionnelle, mais doit être chemisée d?abord). Double vitrage. Les 2 chambres sont au calme, elles donnent sur une jolie cour fleurie. Possibilité de garer des vélos dans la cour. Copropriété composée essentiellement de propriétaires occupants. Chauffage individuel électrique. Factures edf sur 2021 et 2022 : 1700? / an (soit environ 140/150? par mois) Charges copropriété : 200?/mois. Taxe foncière 2022 : 900?. 2 caves saines complètent ce bien.