Vente appartement 85m²

- SECTEUR GARE / EBLE - Situé à moins d’un km de la gare TGV d’Angers Saint-Laud et au cœur du nouveau quartier d’affaires, je vous propose un appartement entièrement rénové de 4 pièces traversant de 85m² sans vis à vis directement entre particuliers. Il est situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété sécurisée avec un exposition plein Sud. L’appartement est composé d’un double séjour lumineux et ses deux balcons, d’une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, WC séparé, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que des placards. Les travaux d’isolation ont été entièrement effectués : isolation intérieures, changement des menuiseries, double vitrages neufs, isolation du sol, changement de la porte d’entrée (en attente des diagnostics de performance énergétique). Stationnements extérieurs privatifs à la copropriété. Le bien est vendu avec une cave. Le secteur est recherché de par sa proximité avec la gare et les transports en communs, tout comme ses nombreuses commodités (commerces, boulangerie, tabac, restaurants…) Les charges de copropriétés sont de 355€ par mois comprenant l’eau chaude ,l’eau froide et le chauffage (ainsi que les provisions légales de la Loi Alur). Le bien se situe au 11 rue Brosseau à Angers. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"