Vente Appartement T3 en plein coeur du Bouchon – idéal investisseur ou premier achat

Vente Appartement 3 pièces - idéal investisseur ou premier achat ! 

Un bel appartement T3 de 57 m² entièrement rénové et idéalement situé dans une copropriété troyenne bien tenue. Il est traversant et lumineux, et se compose d'un salon, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.

 Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. 

A l’intérieur du bouchon de Champagne, proche de la cathédrale, des FAC et des écoles. Places de stationnements supplémentaires et transports en commun à proximité.

 Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif gaz, eau chaude par système individuel récent.

 Ce logement est actuellement loué et entièrement meublé, comme sur les photos. 

Les locataires donneront congé pour cet été, le logement pourra donc être occupé par l'acquéreur dès l'acquisition ! Loué 880€ CC - 700€ HC (IRL du 2ème trimestre 2023) en colocation étudiante.

 Pour info, emprunt actuel sur 20 ans = 650 € max : autofinancement et cash-flow Idéal investisseur cherchant un rendement immédiat. Rien à prévoir.

 Une visite ?! N'attendez pas et contactez-moi !

 Pas d’honoraire d’agence !! 1er contact par messagerie ou sms svp. 

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES E indice 50.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2021

 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

 Charges prévisionnelles annuelles : 2160 € 

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an.