IDEAL INVESTISSEUR- Colocation clé en main- Quartier Impasse Christiane avec locataire en place

Nous mettons en vente une colocation clé en main située dans un emplacement calme et prisé de Toulouse, Impasse Christiane. Cette colocation, déjà bien établie et en excellent état, offre une opportunité d’investissement fiable et rentable.

Description :

• Rentabilité : Rendement net de 5 %, rapportant 2000 € net/mois, une performance sûre et stable, même en période de crise (taux d'occupation 87% sur l'année 2024 )
• Locataires : Actuellement louée à des étudiants sérieux, sympas et solvables 
• Décoration : L’appartement a été soigneusement aménagé pour assurer un confort optimal, ce qui se reflète dans le taux d’occupation.
• Parking : Une place de parking disponible (coût supplémentaire).

Points à noter :

• Charges légèrement élevées mais entièrement répercutées sur les loyers.
• Rendement pouvant paraître modeste pour certains, mais offrant une sécurité supérieure à d'autres investissements comme les SCPI.

Motif de la vente : Départ pour un nouveau projet.

Conditions de visite :
Visites réservées aux acquéreurs sérieux disposant d’un apport suffisant. Merci de respecter ces critères afin de garantir une gestion efficace du processus.

Pour en savoir plus :

Contactez-moi par SMS ou message pour poser vos questions ou organiser une visite. Vous serez charmé par cette colocation fonctionnelle et bien entretenue.

Taxe foncière : 1800€/an 

Charges de locataire : 4320€/an (partager en 4 locataires )

Faites vite, c’est une belle opportunité !