Vente d’une maison à 10 minutes de Corbigny

Je mets en vente ma charmante petite maison, en l'état. 
L'assainissement et les diagnostics ont été réalisés fin juin et début juillet 2023. La maison ayant une surface habitable de 45m² et les chauffages n'étant pas fixes, la maison n'est pas soumise au DPE. 

Selon le diagnostiqueur, sa classe énergétique aurait valu un "E" si une cotation devait être attribuée. 
En plus d'un terrain avec terrasse et jardin sans vis-à-vis ensoleillés pendant une grande partie de la journée, la maison dispose de trois dépendances.

lle est dotée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain. 

Les fenêtres et portes PVC sont neuves, ainsi que les radiateurs électriques dans toutes les pièces. 

Deux vastes greniers y sont aménageables, ainsi qu'une grande cave. 
Elle est située à Epiry, à proximité d'une très belle église et de la superbe Tour Vauban (qui s'est marié dans l'église d'Epiry). 

Ce joli petit village est vivant, et possède toutes les commodités dont vous aurez besoin : boulangerie, école, bar-restaurant, garagiste...

 Avec régulièrement des brocantes et vide-greniers qui sont organisés à Epiry même ou dans les villages alentours.

À 10 minutes de Corbigny, vous pourrez facilement rejoindre cette petite ville animée, de part ses animations culturelles et le plus grand marché du Morvan qui s'y tient chaque semaine. Vous pourrez également y découvrir la plus grande foire du Morvan chaque mois.

 Tous les services y sont : commerces, écoles, collège, maison médicale... 

Ou vous sentirez bien dans ce département où se ressent la bienveillance de ses habitants. 
Cette maison est également située à proximité de plusieurs lieux de balades et de sorties extérieures :  proximité du canal du Nivernais : voûtes de la Collan celle, échelle d'écluses de Sardy-lès-Epiry... 


Proximité du parc du Morvan (2 km), verdoyant et offrant de nombreuses opportunités de randonnées. 
Proximité de l'Yonne : pêche, canSi, vous êtes intéressé par cette annonce, je vous invite à m'envoyer un message via Le Bon Coin, j'y répondrai dès que possible.