Vente maison 317 m² Cormatin – Maison D’hôtes

Opportunité investisseuse – vous souhaitez vous retirer des grandes villes et de la pollution tout en travaillant agréablement chez vous.

Cette maison familiale traditionnelle du début du XXe siècle, au cœur de la Bourgogne, a conservé son charme d'origine tout en bénéficiant d'un confort contemporain. 

Elle est actuellement en activité pour locations de vacances à la semaine ou chambres d'hôtes avec gîtes. Revenus assurés garantis.

 Revenus en 6 mois 70.000 €.

Cette propriété se trouve à 10 km de Cluny, et à 500 m du château de Cormatin.
45 min Gare TGV et de l'autoroute Paris-Lyon.

Sur deux niveaux, elle est entièrement rénovée et meublée à neuf.

Au rez-de-chaussée : 

1 grand appartement avec une grande cheminée, 4 chambres avec 4 salles d'eau, 1 cuisine équipée ouverte et un grand salon.

Au 1ᵉʳ étage :

 Un appartement privé de 80 m² comprenant 3 chambres avec 3 salles d'eau, 1 cuisine ouverte et un 1 salon.

Au 2eme étage : 

1 Gîte de 80 m² avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte, 1 salon.

1 Grand parking pour 8 voitures.
Une piscine de 10x5, fonctionne au sel et un chalet d'été avec cuisine et WC.
Une belle cave voûtée de 70 m² complètent la prestation.
7 Tonnelles - 1 Garage.
Aucuns travaux à prévoir, entièrement refait à neuf !
Pour info :
Possibilité de vendre la maison (vente en viager à terme)
Explication, l'acheteur me remet la somme de 350.000 € et ensuite, il me règle chaque mois pendant 10 ans sans intérêt la somme de 1200 € ce qui correspond au prix de vente soit 489.000 € + 5000 € participation des frais immobiliers qui sont de 35.000 €
Soit 494.000 €
L'intérêt pour l'acheteur, c'est moi qui fais l'emprunt et sans intérêt pendant 10 ans

les recettes créées par les locations de chambres d'hôtes et Gîte couvrent largement le montant du loyer, le remboursement du loyer est autofinancé par les recettes.
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2022. Classé B.