Vente maison 63 m² – Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Appartement 3 pièces de 63m2 situé au 6eme étage, 2 balcons de 4,5m2 + 1 cave soit un total privatif de 71,4m2 en face du parc et son château dans le quartier des Docks de Saint Ouen. L'immeuble a été livré en Décembre 2019, avec une catégorie énergétique B, et bénéficie du bouclier énergétique de l'éco quartier. L'appartement est traversant desservit comme suit : -Entrée sur Salon Cuisine équipée de 29. 5m2 - 2 Chambres 11.7m2 et 9.6m2 - Salle de bains de 5m2 - WC de 1.8m2 - Dégagement de 4.8m2 équipé d'un dressing sur mesure -2 Balcons de 4.5 m2 ( 1 sur le salon / 1 sur la chambre parentale) Orienté sud Ouest l'appartement est baigné de lumière le matin dans le salon et l'après midi coté chambre, les pièces sont toutes équipées de double vitrages et de volets électriques Bubendorff, une cave à l'entresol de 4m2 complète ce bien. Possibilité de louer un parking tarif résident, sous l'immeuble pour 75€/mois Idéalement situé dans le quartier des Docks de Saint Ouen : à proximité immédiate des tous les commerces, Bus 66 & 85 au pied de l'immeuble, 10 min à pied de la mairie de Saint Ouen avec accès aux Lignes 13 & 14. 5 min à pied de la plus grande « Food Court » les halles gourmandes de Saint Ouen. En complément sur 2023 & 2024 des travaux d'amélioration et d'aménagement des berges de Seine sont prévus pour les Jeux Olympiques, avec en plus une passerelle permettant directement de rejoindre à pied l'Ile St Denis (Vélodrome). Taxe foncière : 1217€ Charges Annuelles comprenant eau froide/chaude et chauffage : 1830€ Consommation électrique : + ou – 50€ mois. Agence, professionnels et curieux s'abstenir, pièce d'identité, lettre de confort demandé pour toute visite.