Vente maison 91 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

aison avec façade en pierre sur un grand terrain (1 424m2) à vendre commune de Saint Fargeau Ponthierry, secteur village boisé, très recherché, proche des commerces essentielles et école. Située à 7 min de l'autoroute A6.

Maison des années 1970 très lumineuse, orientée Est/Ouest, de plain pied et bâtie sur un sous-sol total avec un terrain arboré et clos d'une superficie totale de 1 424m2. Une terrasse de 60m2.
Double vitrage, fenêtres et portes-fenêtres en pvc, portail bois électrique, au moins 3 places de stationnement à l'extérieur plus 2 au sous-sol.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une porte palière donnant sur une entrée/couloir desservant un séjour/salle à manger avec une cheminée (en parfait état de fonctionnement), une cuisine partiellement aménagée, le couloir dessert aussi 3 chambres (dont la principale avec un accès direct sur la terrasse), une salle de bain avec baignoire et wc + un wc indépendant pour les invités. Dans le couloir, un dégagement conséquent avec 4 grandes portes coulissantes (avec glace) et aménagé en rangements.
Le sous-sol comprend différents espaces : chaufferie au fioul pour chauffage et eau chaude, stockage, rangement et l'espace de stationner 2 voitures.

Existence d'un souplex aménagé en un petit salon avec une petite fenêtre, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Son accès peut se faire par le garage ou par un escalier du Rez-de-chaussée. Idéal pour un jeune.
Assainissement collectif.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F (N° ADEME : 2277E0545131P)
Classe énergie : E (266kWh/m2/an)
Emissions effets de serre : F (82 kgCO2/m2/an)

Pas de travaux de gros œuvre à prévoir.
Vu avec le service urbanisme de la mairie de St Fargeau Ponthierry : confirmation de la possibilité d'un agrandissement conséquent selon le POS ou PLU.
Maison videe et libre de suite.