Vente Maison Coudoux, 117 m², 3 chambres

Nous mettons en vente notre maison R+1 située dans le bas du village de Coudoux. 

Elle est proche des commerces, d’un arrêt de bus, de l’école (250 m) et d’une crèche (200 m).

C'est une maison construite en 2009 de 117 m² sur un terrain de 380 m² très bien agencé.

L'entrée de la maison se fait par le côté Nord où vous entrez dans un hall donnant à gauche sur une cuisine tout équipée, à droite sur un WC séparé et une buanderie.
Le rez-de-chaussée contient une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m² qui est exposée plein Sud avec deux grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine.
Le garage a été séparé en 2 parties : L'une sert de buanderie, l'autre d'espace de rangement (vélos par exemple).

À l'étage, l'escalier amène à un palier de 7 m²qui distribue sur 3 chambres (16,5 m², 12 m² et 12,5 m²), une salle de bain et un WC séparé. Dans la plus grande des chambres, il y avait un balcon que nous avons aménagé pour agrandir la chambre et faire un coin bureau.
Chaque pièce de la maison possède des placards intégrés.

À l'extérieur, côté Sud, il y a une terrasse équipée d'une pergola de 20 m², un espace piscine sécurisé et des espaces verts que nous avons aménagés en potager.
Sur le côté de la maison, il y a un cabanon de 10 m², un barbecue et des espaces verts.

L'entrée sur le terrain se fait par le côté Nord via un portail automatique installé en 2019.
L'espace côté nord permet de garer 2 voitures à l’intérieur et est aménagé pour faire terrain de pétanque si on enlève les voitures.

Côté énergie, toutes les fenêtres sont du double vitrage et la maison est bien isolée.

 Pour chauffer/rafraichir, elle est équipée de deux climatisations réversibles (une au RDC, une à l'étage).
Enfin, la maison semble mitoyenne, mais est faite sur une dalle différente.

 Il y a 20 cm entre les deux maisons.

La maison est bien conçue et très bien entretenue. 

Il n'y a pas de travaux à prévoir.
Pour information, voici les entretiens qui ont été faits depuis 2018 :
2019 : Création du mur de clôture + portail automatique côté Nord
2020 : Salle de bain refaite
2021 : Remplacement Chauffe eau, aménagement Chambre parentale
2022 : Liner de la piscine
2023 : Moteur de la piscine + changement filtre à sable, remplacement de tous les volets de maison en volet PVC.
2024 : Changement de la climatisation de l'étage

DPE en cours
 

Au moment où nous avons acheté la maison en 2018, les performances étaient B et A (GES).