VENTE MAISON UNIEUX

"Coup de cœur assuré pour la vue et l'emplacement de cette maison située à 300m du centre équestre, où vous verrez passer les cavaliers. De votre bain de soleil au bord de la piscine, vous serez séduit par sa surface habitable de 172m2, sans vis-à-vis. 

Aucun travaux à faire, état impeccable, huisserie double vitrage 2021.

 RDC garage 38m2, atelier, chaufferie, pompe à chaleur haute performance de 2021. 

Un appartement indépendant de 52m2 : hall d'entrée, cuisine semi-ouverte sur salon, 1 chambre, une salle de bain avec douche, 1 WC séparé, une grande terrasse de 30m2 donnant accès à la piscine 11 par 5m avec couverture télescopique de 2020, commandée par 2 moteurs solaires. Piscine entourée de grandes terrasses plus 60m2. Avantage de cet appartement : vous pouvez le garder pour vous, comme les propriétaires actuels, soit loger des parents ou des enfants, soit le louer occasionnellement. 

Au 1er étage, un appartement de 90m2 : un hall d'entrée desservant une cuisine équipée séparée, une salle à manger-salon de 28m2 avec terrasse, 1 salle de bain équipée avec vasque et colonne neuve, 1 baignoire, 1 WC séparé, et 3 belles chambres. 

Dans le salon, un escalier donnant accès à 2 grandes pièces de 15m2 chacune, non mansardées, belle hauteur, desservies par un hall. 

Le terrain devant la maison plat, arboré, clos, 400m2 environ. 

Derrière la maison, terrain plat, arboré, 500m2 environ. Lieu de vie de la piscine sans vis-à-vis et en contrebas, bien séparé.

Le jardin potager avec son point d'eau, grand bassin alimenté par une source venant d'un terrain en amont. 

Terrain total de la propriété : 2100m2. 

DPE effectué en 2023, consommation conventionnelle 187 kW/an ep mz, classe D, et 6 kg éq CO2/m2/an, classe B. 

Estimation des coûts annuels entre 1420 euros et 1960 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 348 000 euros."