VENTE PENSION FELINE/AUCUNS TRAVAUX/CLIENTELE ACQUISE

Vous êtes amoureux des chats et passionnés , vous avez toujours rêvé de travailler avec les animaux chez vous, libre de vos horaires et de votre temps ? Cette annonce est faite pour vous afin de vivre de nouvelles aventures, nous vendons notre pension pour chats «  aux chats dormants » située en seine et marne a moins d'1h de paris dans un petit village tranquille de 700 habitants GASTINS créée de zéro en 2016 ( 100 M2) nous avons prospéré, car la demande est forte (et cela continu car nous refusons des contrats tous les ans) nous avons maintenant «300 M2 » d'enclos divisé en 7.

Tous grillagés dans un jardin arboré ; ils sont équipés de chalets de jardin chauffés avec des perchoirs et endroits douillets pour leur bien-être et pleins de jeux  ; nous avons un encart publicitaire qui apparaît 2 FOIS par an dans le bulletin municipal ; une réputation qui n'est plus à faire, nous nous entraidons avec les autres pensions de la région. 

Nous pouvons accueillir 80 chats  ; aucuns problèmes de voisinage, car ils sont eux-mêmes clients chez nous ; notre clientèle est fidèle et vient de tout l'île-de-France, de quelques départements limitrophes et parfois même de l'étranger ( États-Unis , émirats, outremer)

nous vendons avec cette pension notre maison d'habitation de 85 M2 sur un terrain de 865 M2 avec 3 chambres ; 2 sont aménagées en chambre à chats avec chacune son jardin privé abrité et grillagé ; une de 9 m² pour 2 chats et la grande 13 M2 peut en accueillir 8. ( ces 2 chambres pourront aussi servir pour les humains si vous le décidez) a l'étage une grande chambre de 18 M2 climatisée avec un dressing où reste la télévision la piece principale 25 m2 avec parquet au sol et poêle Godin et climatisée 

Nous y laissons un grand meuble de rangement , un bureau ; le canapé et la tv ; la cuisine de 18 m2 séparée d'un bar reste équipée de tout son électroménager lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, gazinière, four, frigo, four a micro-onde de tous les meubles et de toute la vaisselle que vous souhaiterez garder ; cette cuisine dessert l'arrière de la maison par une porte qui donne sur une terrasse et sur les enclos des chats ; la salle de bain de 4 M2 avec baignoire reste meublé et équipée d'un radiateur sèche serviette. 

a l'extérieur une remise indépendante de 15 M2 ou nous entreposons la nourriture et les gamelles,  les enclos sont a l'arrière de la maison 

L'isolation extérieure a été faite en 2021 DPE D le volet roulants isolants datent de 2022 et fonctionnent a l'énergie solaire.

gastins est équipée de la fibre ; nous cédons également notre véhicule twingo 2 de 2010 en parfait état de marche 172000 KM avec une remorque (factures d'entretien et CT fourni ) nous ne faisons pas de location ceci est une vente uniquement

ce bien a un potentiel d'agrandissement qui a été estimé ; nous vous fournirons les devis et les business plan correspondants a la plus-value ; il vous reste à poser vos valises et attendre les réservations d'une entreprise florissante avec une maison d'habitation qui reste équipée ainsi qu'un véhicule

nous nous engageons aussi à vous aider même a distance durant les 6 premiers mois si besoins prix de l'ensemble 545 000 EUROS

Taxe foncière : 57€/mois