Vente studio 31 m² Paris 13E (75013)

Grand studio composé d'une grande pièce avec cuisine + entrée avec placard séparé + salle d'eau avec wc séparés de 31.40 m² en rez-de-jardin.
Cuisine équipée (hotte + frigidaire + plaques induction + micro-ondes + lave-vaisselle)
Parquet en chêne clair massif.
Fenêtres aluminium double vitrage et volets métalliques sur glissières verrouillable
Gestion centralisée des ressources de l'appartement par écran tactile Legrand. Interphone vidéo. Porte d'entrée blindée. Entrée principal avec vidéosurveillance.

Bâtiment Basse Consommation (BBC) chauffé par le sol.
Montant des charges (eau chaude combinée au chauffage) de 83 euros mensuels en fait un logement idéal pour les investisseurs. Location possible entre 100 et 190 € par jour sur un site américain.
Premier Ecoquartier créé dans Paris intra-muros, immeuble à faible émission carbone, bordé de 5000 m² d'espaces vert (le jardin Charles Trénet) en dénivelé avec jeux de rampes et de talus, un jardin d'enfant en pied d'immeuble, un bassin aquatique.

Vendu sans parking et sans cave, ce lot comblera toute personne soucieuse de minimiser son empreinte humaine dans cette démarche écologique. Le local poussette, le local vélo et le local tri sélectif sont au rez-de-chaussée …
Investissement non soumis à permis de louer à terme
Ecole élémentaire Kuss à 190 m de l'immeuble
Desserte par le tramway T3 station Poterne des Peupliers 230 m
Station de métro Maison Blanche à 750 m, ligne de bus 62
Station vélib en face de la sortie
les chiffres :
Surface 31.42 m² (entrée 5.88 m², séjour/cuisine 20.47 m², salle de bains/wc 5.07 m²)
DPE : C indice 122
GES : C indice 14
Charges annuelles : 1000 €
Impôts fonciers : 524 €.

Professionnels s'abstenir !

Fermé à tout démarchage commercial (agents co indépendants, conseillers vendeurs auto-entrepreneurs, intermédiaires etc... )