Villa 4 chambre moderne

Agréable villa achevée en 2020 à 30 min de la plage et 1 heure des stations de montagne. 15 min de Thuir. 

Bien contemporain conçu, bioclimatique sur 4 faces, très lumineuse avec vue Canigó sans vis-à-vis sur une parcelle de 589 m². La maison sur 1 étage orientée sud dispose de 4 chambres dont la suite au rez-de-chaussée pour une surface habitable de 165 m². 

Très performante, Classe énergétique A, Classe GES A. 

Charmante et grande villa paisible, à proximité du centre-ville. 

Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une grande suite parentale (17 m²) comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque avec WC indépendant. 

Une buanderie avec placard dispose d'un accès sur l'extérieur, au garage de 20 m² et son atelier (9 m²).

 La cuisine américaine équipée dispose d'une arrière-cuisine et donne sur une agréable pièce de vie constituée d'un salon séjour de 65 m². 

Les baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte de 35 m² et le jardin rendant le rez-de-chaussée très lumineux et agréable. 

L'étage est constitué de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, et d'un grand palier pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque. 

Le tout entouré d'une belle terrasse circulante offrant une vue imprenable sur le Canigó, Força réal et le château de Corbère. 

Dans un quartier calme et résidentiel, la maison est idéalement située à 5 min à pied du centre-ville et de tous commerces, médiathèque, écoles, et gare multimodale (7 min à pied et 20 minutes de Perpignan) et à 10 min à pied de l'hypermarché.

 Accès rapide à la N116.

 À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un abri voiture de 20 m² avec atelier de 10 m², d'un jardin et est raccordée au canal d'arrosage. 

Pompe à chaleur PAC gainable réversible, double vitrage, ballon thermodynamique, portail électrique, éclairage leds, prestations de qualité. 

Idéalement situé, proche de toutes commodités, bonnes performances énergétiques, DPE A.