VILLA 4 Chambres 210 M2 BELLEGARDE

VILLA 4 Chambres 210 M2 avec Piscine 

VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

 Superficie du terrain 1020 m² 

Classe ÉNERGÉTIQUE C

 Diagnostics faits en janvier 2024 

Année de construction 1998 

Chauffage au sol par chaudière au gaz DE DIETRICH 

Double vitrage Climatisation réversible

 Cette superbe villa dispose d’une belle pièce à vivre donnant sur la terrasse et la piscine avec une vue imprenable sur la plaine de Camargue. 

Cuisine style provençal ouvrant sur le salon et sur la piscine. Vous disposez au même niveau de 3 Chambres et d’une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau à l’étage sur la mezzanine.

 La maison est composée de :

 - un grand séjour 

- une cuisine équipée

 - 4 chambres dont une avec salle d’eau 

- une salle d’eau principale

 - un cellier 

- un grand garage avec accès par l’extérieur et par la maison

 - une deuxième terrasse façade nord pour se protéger du soleil en été

 - 3 WC

 - local technique piscine système au chlore

 - un chenil pour chien 

- 2 terrasses 

Les équipements de la maison : 

- Volets électriques dans toute la maison 

- Système d’alarme Vérisure

 - Cheminée moderne au bois avec insert

 - Climatisation réversible 

- Double vitrage

 - Possibilité d’agrandissement dans le garage 

- Grand parking pour 5 ou 6 véhicules 

- Jardin arboré avec oliviers

 - Clôture grillagée et mur d’enceinte 

- Portail électrique 

- Porte de garage électrique 

Cette villa se situe dans un village très agréable avec tous les commerces de proximités disponibles ainsi que les services de l’État : Centre commercial, alimentaire, station-service, restaurants, bar, pharmacie, poste… Collège, école primaire et maternelle Gendarmerie NÎMES se situe à 15 mns environ ARLES se situe à 20 mns environ 

Taxe foncière de 2500 euros environ