Villa 7 pièces 200m² + entrepôts/bureau 300m² Ensemble idéal entrepreneur 5 chambres Terrain 1674m²

De particulier à particulier. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises. Vente d'un ensemble immobilier habitation + professionnel sur un terrain de 1674m² entièrement clôturé. Idéal pour un entrepreneur, un e-commerçant, une profession libérale, etc L'ensemble est composé de : • Une villa de 200m² (5 chambres) : Au RDC : Un agréable séjour/cuisine lumineux d'environ 80m² ouvrant sur une grande terrasse bétonnée/piscine avec ses baies alu à galandage. Un WC séparé. Une buanderie (9,11m²) avec son accès indépendant vers l'extérieur. Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (31m²). Une seconde grande chambre / bureau (21m²). A l'étage : Trois chambres (13, 12 et 11m²). Une salle d'eau de 9m². Un WC séparé. A l'extérieur : Une cuisine d'été. Une piscine de 8x4m traitement au sel et chauffée si besoin par une pompe à chaleur. Toute la villa est équipée d'une climatisation gainable air/air, de volets roulants en aluminium (centralisés), de la fibre et d'une alarme DIAGRAL sans abonnement. Portail électrique. • Bâtiment professionnel / entrepôts : Environ 300m2 de surface composée de 3 entrepôts de 100m² environ avec ses 3 portes enroulantes. Le 1er entrepôt est équipé d'un WC et d'un évier. Le 2ème entrepôt est équipé d'un WC et d'un lavabo. Le 3ème entrepôt est équipé d'un bureau de 30m² climatisé avec coin cuisine, WC, salle d'eau, fibre, alarme. Chaque entrepôt peut être loué de façon indépendante pour amortir le prix de l'ensemble. Revenus locatifs en louant les entrepôts + bureau : 18000 euros/an (1500 euros/mois). Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an. GES (Emissions de Gaz à Effet de Serre) : A (3 kg Co2/m²/an). Environnement calme, Saint-Pargoire est situé au milieu des vignes et se situe à 30min. de Montpellier, 30min. de Béziers ou 30min. de Sète. Pas d'agence merci.