Villa 8 pièces + 2 pièces – FONTVIEILLE

Villa T8 : 4 Chambres, 1 Séjour/Salle à manger, 1 Salon, 1 Salle de bain, 1 Salle d’eau, 3 WC, 1 Grenier/Bibliothèque, 1 Garage 2 places, 1 cave à vin, 1 cave en RdC transformable en salle de jeu, 4 places de parking sur le terrain. Appartement T2 indépendant en RdC (1 Séjour, 1 Chambre, 1 Salle d’eau/WC) pour location éventuelle ou pour enfant voulant son indépendance. Surface Habitable totale : 290 m2 sur terrain arboré de 2000 m2 avec piscine de 35 m2 et 50 m3, terrain de boules, 2 terrasses, 1 cheminée intérieure et une cheminée extérieure, jardin arrosable par le mini-canal jouxtant le terrain, cigales dans les pins l’été. Chauffage par radiateurs et convecteurs et eau chaude sanitaire (1 Ballon 300L et 1 Ballon de 100L) électriques. Climatisations réversibles dans le Séjour/Salle à manger, le Salon et 1 Chambre. Charges d’électricité/an : environ 4000 € suivant le nombre d’occupants. Taxe foncière/an : 3500 €. Habitation sur 2 niveaux + Grenier/Bibliothèque construite en 1977 en style Provençal contemporain de l’époque (Isolée par l’extérieur). Parfaitement habitable en l’état. Quelques travaux à prévoir selon les goûts (Fenêtres, peintures, tapisseries, moquettes, quelques radiateurs à changer en convecteurs, cuisine, cave à aménager en salle de jeu, panneaux solaires thermiques et/ou photovoltaïques sur toiture/terrasse). Gares TGV de Nîmes et d’Avignon à 30mn en voiture. Arles à 10 mn en voiture. Supermarché à 5mn à pied. Me contacter par messagerie Le Bon Coin Marc VAN MIGOM (Propriétaire) Professionnels s’abstenir.