Villa avec vue d’exception

[VENTE ENTRE PARTICULIERS] 

Villa d'exception de 2019-2020, 330 m² utile, sur un terrain de 2800 m², vue exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault, au calme.

 Se situe à Campagnan, un village calme avec les avantages d’avoir toutes des zones touristiques à proximité sans avoir les inconvénients du tourisme ! Pézenas (14min), Mèze (18min), Domaine de LAVAGNAC (4min - futur golf haut de gamme), Lac du Salagou (20min), Béziers (30min), Sète (35min), Bouzigues (18min), Aéroport et gare de Montpellier (40min), Aéroport et gare de Béziers (30min), 90mn de l'Espagne.

 Commodités : 

- A Campagnan : école primaire, un café épicerie et une guinguette ouverte de mai à octobre.

 - A Saint Pargoire soit à 2mn en voiture il ya boulangerie, boucherie, épicerie, primeur, pharmacie, esthéticienne, coiffeur, dentiste, médecin, kiné…

Il y a le Marché le mardi matin.

 - A Paulhan à 5mn en voiture, crèche, collège, magasin carrefour, magasin de bricolage, cabinet médical, pharmacie, salle de sport, garage auto, boulangerie…

 Il y a le marché le jeudi matin. 

Surface maison :

 - 170m2 au niveau de la porte d’entrée : Entrée avec grand placard, chambre 14m2 avec salle d’eau privative, séjour de 83m2 avec cuisine américaine équipée, chambre 2 de 12,8m2 avec salle d’eau privative, suite parentale de 29m2 avec salle de bain et dressing, 2 wC .

 -RdC 166 m2 dont une cave à vin, une buanderie, une remise, une salle de jeu, pièce brut de 55m2 à aménager et un Appartement de 52 m2 (avec une chambre de 15,8m2, séjour de 32m2, une salle d’eau avec wc de 5,6m2)

 -Garage : Possibilité de garer 3 voitures, 97m2 et un local piscine de 26m2 (possibilité de ranger motos, tondeuse, etc) 

-Piscine : 36m2 sur une terrasse de 130m2 dont 70m2 couvert

 -Equipements : Aspiration centralisée, plancher chauffant, bornes électriques (x2), maison entièrement en béton cellulaire, baie vitrée à galandage (x3). Matériaux nobles : sol en travertin et parquet massif, porte d'entrée et intérieur en noyer massif