Villa dans le Minervois limite Corbières - Myimmoneeds
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11200 Argens Minervois

Villa dans le Minervois limite Corbières

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Résumé

  • Mis à jour le :
  • 26 novembre 2024 à 09:56
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    130 m2
  • Etage du bien
    Surélevé
  • Année de construction
    Non renseigné
vendons notre maison de rêve à 5 km de Lézignan-Corbières dans un triangle Narbonne, Béziers et Carcassonne, villes accessibles en moins d’une heure, Nous disposons de 130 m2 sur un seul niveau avec piscine couverte sur terrain clos et arboré de 1000 m2 sans aucun vis-à-vis, au pied d’une splendide citadelle dans un magnifique petit village typique du Minervois. Ce tableau idyllique est situé à 50 m du canal du midi, 500 m du lac des aiguilles, 1 km du fleuve Aude et à 150 m du petit port d’Occitanie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le portail électrique donnant accès à une cour ombragée et fleurie. Deux garages pour bricoler et ranger deux voitures sont attenants à la maison. Vous découvrirez une véranda de 7 x 4m véritable pièce à vivre hiver comme été avec ses rideaux thermiques. La pièce traversante du séjour donne accès à cette véranda mais également à une terrasse ombragée de 5 x 4m située à l’autre extrémité. 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et rangement. La cuisine aménagée donne l’accès sur le séjour et est assortie d’une petite cuisine fermée pour cuisiner. Une autre salle de bain est située dans le coin nuit à proximité des 3 autres chambres et du wc, Un grenier isolé par soufflage laine minérale et une cave isolée par produit projeté. La piscine sécurisée par des murets d’enceinte, liner armé beaucoup plus solide, couverture 8 x 4 m hors escalier d’accès, dans le jardin sont situés une cuisine d’été et un abri servant de local technique. Les plus : - 16 panneaux solaires qui non seulement réduiront votre facture mais qui vous procureront un revenu ; - des gouttières protègent les murs des éclaboussures et vous éviteront de repeindre ou de recrépir ; - climatisation réversible dans tout l’habitacle ; - cheminée avec insert ; - chauffe-eau récent ; - toiture sur charpente béton en excellent état ; - des moustiquaires en dur équipent toutes les fenêtres ; - la dernière taxe foncière : 1026€ ; - maison construite sur vide sanitaire ; - diagnostic énergétique du 21-06-24. C et A
Address: 11200 Argens Minervois
City: Argens Minervois
ID du programme : 530047
Property Size: 130 m2
Pièce(s): 5
Bedrooms: 4
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 0
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Climatisation, Cheminée
Énergie: Non renseigné
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 130 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

A+

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B

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