Villa d’exception 300m2 ART DECO avec terrasse et parkings secteur gare - Myimmoneeds
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10000 Troyes

Villa d’exception 300m2 ART DECO avec terrasse et parkings secteur gare

494 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 8 novembre 2024 à 18:14
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    300 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Villa d’exception 300 m² ART DECO avec terrasse et parkings secteur gare 

 

Secteur idéal, un des plus prisés de l’agglo : 

✅ A 200m de la gare SNCF

 ✅ A 200m des petits commerces et restaurant de Sainte-Savine 

✅ A 350m du bouchon de Champagne et du centre-ville de Troyes

 ✅ A 900m de Cube et du Parc des expositions de Troyes 

✅ A 800m de l’Espace Argence

 ✅ A 1200m du Centre des Congrès de Troyes

 ✅ A 3 km du pôle UTT / ESTP / IUT Sur 335 m² de terrain avec cours, jardinet, terrasse ; maison de maître / villa de 12 pièces 260 m² plus grenier aménageable de 40 m² soit300 m²2 habitables possible au total, cave totale de 100 m² lumineuse. Très beaux volumes pour cette merveille réalisée par l’architecte Michel MILLOCHAU en 1949. 

👉🏼 Tout est accessible à pied 

👉🏼 Parking et cours végétalisé 

👉🏼 Grand hall d’entrée, couloirs et escalier idéal pour desservir en plusieurs logements.

 👉🏼 Idéale profession libérale / coworking / coliving / colocation / ou pour aménager des appartements ou 9 locations dont 4 en duplex 

👉🏼 Parquets chêne dans la majorité des pièces

 👉🏼 Grande hauteur sous plafond (3m)

 

👉🏼 RDC

• Beau hall d’entrée

 • Wc indépendant

 • Grand salon + salle à manger 

• Bureau ou chambre, sdb

 • Chambre pouvant être utilisée en cuisine avec accès direct jardin

 👉🏼 R

1 • Salon

 • Cuisine

 • deux dressings

 • deux chambres

 • deux sdb

👉🏼 R2 

• Deux chambres

 • Salle d’eau 

• Un grand grenier de 40 m² avec hauteur 5m sous toiture aménageable en deux studettes en duplex avec mezzanines.

 

SOUS SOL TOTAL 

• Sous-sol 100 m² semi-enterré, vitrée et lumineuse et totalement alimenté en eau et tt à l’égout • WC 

• Cuisine d’été en sous-sol avec escalier d’accès direct au jardin

 • Pièce de 25 m² aménagée en bodega

 • Pièce jacuzzi

• Cave à vin en terre battue 

• Buanderie EXTÉRIEUR

 • Terrain de 335 m² en grande partie pavé 

• Cours avec plusieurs parkings

 • Terrasse avec coin repas ombragée 

• Partie arborée avec salon de jardin 

• Trois accès extérieurs depuis la maison

 

Travaux récents : 

• Fibre optique 

• Descentes eau pluviales neuves

 • Plomberie neuve avec colonne pour desservir toutes les pièces en eau et eau usées

 • Chauffe-eau thermodynamique 270L neuf

 • Parquet chêne bâton rompu refait à neuf dans le grand salon 

• Cuisine neuve

 • Tableau triphasé 36Kva neuf 

• Chauffage radiateurs inertie + poêle bois neuf + cheminée ancienne fonctionnelle 

 


Une Villa aux nombreuses possibilités, avec un emplacement idéal.

 

 

 

 

Adresse: 10000 Troyes
Ville: Troyes
ID du programme : 521906
Prix : 494 000 €
Surface habitable: 300 m2
Surface loi carrez: 300 m2
Pièce(s): 12
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 35
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Poêle
Énergie: Bois
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 300 m2
Surface loi carez : 300 m2
Surface totale : 335 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
2CuisineNon renseigné
1BalconNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1CaveNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
2Salle de bainsNon renseigné
1DressingNon renseigné
1EntréeNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

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