Résumé
- Mis à jour le :
- 8 novembre 2024 à 18:14
- Chambres
4
- Salles de bain
2
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
300 m2
- Etage du bien
Surélevé / 3
- Année de construction
Non renseigné
Villa d’exception 300 m² ART DECO avec terrasse et parkings secteur gare
Secteur idéal, un des plus prisés de l’agglo :
✅ A 200m de la gare SNCF
✅ A 200m des petits commerces et restaurant de Sainte-Savine
✅ A 350m du bouchon de Champagne et du centre-ville de Troyes
✅ A 900m de Cube et du Parc des expositions de Troyes
✅ A 800m de l’Espace Argence
✅ A 1200m du Centre des Congrès de Troyes
✅ A 3 km du pôle UTT / ESTP / IUT Sur 335 m² de terrain avec cours, jardinet, terrasse ; maison de maître / villa de 12 pièces 260 m² plus grenier aménageable de 40 m² soit300 m²2 habitables possible au total, cave totale de 100 m² lumineuse. Très beaux volumes pour cette merveille réalisée par l’architecte Michel MILLOCHAU en 1949.
👉🏼 Tout est accessible à pied
👉🏼 Parking et cours végétalisé
👉🏼 Grand hall d’entrée, couloirs et escalier idéal pour desservir en plusieurs logements.
👉🏼 Idéale profession libérale / coworking / coliving / colocation / ou pour aménager des appartements ou 9 locations dont 4 en duplex
👉🏼 Parquets chêne dans la majorité des pièces
👉🏼 Grande hauteur sous plafond (3m)
👉🏼 RDC
• Beau hall d’entrée
• Wc indépendant
• Grand salon + salle à manger
• Bureau ou chambre, sdb
• Chambre pouvant être utilisée en cuisine avec accès direct jardin
👉🏼 R
1 • Salon
• Cuisine
• deux dressings
• deux chambres
• deux sdb
👉🏼 R2
• Deux chambres
• Salle d’eau
• Un grand grenier de 40 m² avec hauteur 5m sous toiture aménageable en deux studettes en duplex avec mezzanines.
SOUS SOL TOTAL
• Sous-sol 100 m² semi-enterré, vitrée et lumineuse et totalement alimenté en eau et tt à l’égout • WC
• Cuisine d’été en sous-sol avec escalier d’accès direct au jardin
• Pièce de 25 m² aménagée en bodega
• Pièce jacuzzi
• Cave à vin en terre battue
• Buanderie EXTÉRIEUR
• Terrain de 335 m² en grande partie pavé
• Cours avec plusieurs parkings
• Terrasse avec coin repas ombragée
• Partie arborée avec salon de jardin
• Trois accès extérieurs depuis la maison
Travaux récents :
• Fibre optique
• Descentes eau pluviales neuves
• Plomberie neuve avec colonne pour desservir toutes les pièces en eau et eau usées
• Chauffe-eau thermodynamique 270L neuf
• Parquet chêne bâton rompu refait à neuf dans le grand salon
• Cuisine neuve
• Tableau triphasé 36Kva neuf
• Chauffage radiateurs inertie + poêle bois neuf + cheminée ancienne fonctionnelle
Une Villa aux nombreuses possibilités, avec un emplacement idéal.
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
4 | Chambre | Non renseigné |
2 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Balcon | Non renseigné |
1 | Terrasse | Non renseigné |
1 | Cave | Non renseigné |
1 | Salle de douche | Non renseigné |
2 | Salle de bains | Non renseigné |
1 | Dressing | Non renseigné |
1 | Entrée | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H