Villa Luxueuse avec Parc Privé et Appartements indépendants Près de Narbonne

**Nichée au cœur d'un somptueux parc arboré de 3 000 m², dans un village proche de Narbonne, cette villa entièrement rénovée de 311m² est un véritable bijou, baigné de lumière et entouré de nature.

**Description de la propriété :**

- **Espaces de vie spacieux et lumineux :** Une pièce de vie de 60 m² en travertin et sans vis à vis, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée (îlot central, électroménager haut de gamme, frigo américain)

- **Suites parentales élégantes :** Deux chambres climatisées de 14 m² chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² climatisée avec grand dressing et salle de bain luxueuse (bain à remous, double vasque, douche italienne et bidet)

- **Sous-sol aménagé pratique et fonctionnel :** Avec ses 87m², entièrement rénové équipé d’une climatisation, d’une alimentation en électricité et en eau et d’une ouverture vers l’extérieur) vous trouverez : * Un bureau tout équipé * Une buanderie avec de grand rangement * Un dressing à chaussures * Une salle de jeu avec penderie et placard * Une cave à vin entièrement isolée * Un immense cellier (avec possibilité d’en faire une salle de sport, cinéma, etc…)

- **Appartements indépendants :** À l'étage, avec un accès extérieur indépendant, deux appartements T2 (49 m² et 39 m²), chacun équipé d'un séjour avec cuisine, WC séparé, salle d'eau et chambre climatisée, donnant sur une terrasse privée de 27m².

- **Extérieurs exceptionnels :** Le parc privé de 3000m² est entièrement clôturé et sécurisé avec deux entrées indépendantes. Autour de la terrasse de 200m² en travertin, profitez de la piscine en 10x4 m (traitement au sel, chauffée, système autonettoyant et volet roulant électrique), du pool house de 30m² équipé (barbecue, évier, LV, TV et rangement, WC séparé, douche solaire), d’un four à pizza (12m²) et du terrain de pétanque éclairé (8x13 m). Alimenté par un puit, tout le parc est équipé d’un système de goutte à goutte domotisé. Vous disposez également de 3 garages fermés (14, 13, 25 m²), d’un abri bois, d’une serre et d'un double carport.

Derniers détails : Piscine sous décennale, Surface encore constructible sur le terrain (gîte, tiny house, etc …) et valeur locative très intéressante (la maison est louée tous les étés)

Plans et visite immersive @Matterport sont disponibles sur demande et après étude du dossier.