Villa plain-pied 160m2 au cœur de la Vaunage

Villa de 2021 au cœur de la Vaunage, sur les hauteurs de Nages et Solorgues.

 Villa neuve plain-pied de 160 m² avec piscine sur un terrain de 1000m² dont 200m² de chemin privé.

 Jardin entièrement clôturé, restant à aménager selon vos goûts. 

En voiture :

 - Mer à 35 min 

- École et commerces à 5 min

 - Collège et lycée à moins de 15 min

 Nombreux chemins de promenade en forêt et garrigue à 5 min à pied

 Description : 

- Entrée avec nombreux placards

 - Une grande pièce de vie 52 m² :

 - Une grande cuisine équipée ouverte 

- Un grand salon - Une salle à manger lumineuse

 - Une buanderie/cellier 

- Un deuxième salon séparé avec baie vitrée 

- 3 Chambres (possibilité 4 à la place du 2ᵉ salon) : 

- 2 suites parentales avec baies vitrées, dressing et salle d'eau (douche, WC, vasque) 

- 1 chambre 14 m² avec placard

 - Un bureau 19 m² avec baie vitrée 

- Une salle de bain avec baignoire et vasque

* - Un 3ᵉ WC indépendant situé à l'entrée

 - Local technique piscine

 Extérieur :

- Piscine 4m x 7m avec carrelage "bali" orienté sud-ouest - Système de régulation de PH automatique - Système de désinfection de l'eau au sel automatisé 

- Terrasse 63 m² orienté sud-ouest - Jardin à aménager 

Équipements :

 - Gainable (clim réversible) avec air zone pour un réglage par pièce de la température - Eau chaude via thermodynamique

 - Adoucisseur - Alarme - Volets roulants somfy 

- Portail électrique et visiophone somfy

 Isolation : Matériaux naturels en bio fibre et ouate de cellulose

 Performance énergétique : A GES : A.