Villa récente de 201m2 avec prestations exceptionnelles, piscine 6×14 et garage 49m2

Sur un terrain de 2137 m², cette magnifique maison contemporaine exposée sud vous offre 201 m² de surface habitable de plain-pied, une piscine de 6X14 avec plage et nage à contre-courant, plus de 160 m² de terrasses en pierre naturelle ainsi qu’un garage indépendant de 49 m² pouvant être transformé en habitation indépendante. 

La villa se compose : D’un séjour cuisine de 89 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. 

La cuisine équipée dispose d’un large ilot central revêtu de granit noir qui permet d’y manger confortablement.

D’une suite parentale de 37 m² avec son dressing, sa salle d’eau et son WC séparé, trois autres chambres (aucune mitoyenneté entre elles), une salle de bain, une buanderie et un WC. 

La maison bénéficie d’une responsabilité décennale valable jusqu’en 2030 (garage 2033) et a également fait l’objet d’améliorations récentes telles que poêle à bois (2022), climatisation SAMSUNG dernière génération avec IA et menuiseries aluminium (2023), alarme (2024), adoucisseur d’eau.

 Comme Toulouse Lautrec (Château Malromé à 3 min) ou François Mauriac (Domaine Malagar à 5 min) en leur temps, laissez-vous séduire par la poésie enchanteresse des coteaux du sud Gironde et retrouvez un territoire préservé de douce France.

 Vivez au carrefour de paysages variés et naturels comme les prestigieuses appellations Bordeaux et Sauternes, du canal latéral de la Garonne et de la forêt domaniale des Landes. 

Idéalement située, la maison offre à quelques minutes seulement vignobles de renommée mondiale, châteaux, ville médiévale de Saint Macaire et autres sites touristiques.

École élémentaire et poste dans le village, crèche et collège à 3 min, lycées, hôpitaux et centres commerciaux à 10 min. Bordeaux à 25 minutes en TER ou par autoroute.

 Économisez les frais d’agence et contactez directement les propriétaires. 

Adresse : 6 Laroze, 33490 Saint-André du Bois