Villa coup de cœur sans travaux, idéale pour votre famille !

📍 Localisation : Située au calme à Saint-Chamas, cette villa T6, type Bastide, offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, en bout de lotissement. Profitez d’un accès direct au chemin de la Petite Camargue et d’un environnement exceptionnel.

🏠 Descriptif :
Construite en 2012, cette maison de 135 m² est édifiée sur un terrain de 550 m² parfaitement aménagé.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec placard intégré.
• Vaste séjour / salon lumineux.
• Cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier fermé avec porte à galandage.
• Chambre ou bureau selon vos besoins.
• WC indépendant.

À l’étage :

• 3 chambres avec placards intégrés.
• Suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne.
• Salle de bain supplémentaire avec baignoire et placard intégré.
• WC indépendant.

Confort :

• Plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée.
• Sèche-serviettes électriques dans les salles de bain.
• Convecteurs électriques dans les chambres.
• Climatisation dans le couloir de l’étage.
• Volets roulants électriques (hors façade avant pour l’esthétique).

Extérieur :

• Garage avec mezzanine et fosse.
• Piscine 3,5 x 5 m avec volet roulant électrique immergé, système de contrôle automatique du pH, liner renforcé neuf.
• Arrosage automatique via l’eau du canal.
• Zone de stationnement sécurisée pour deux véhicules avec portail électrique.

📅 Disponibilité : début janvier 2025.

Taxe foncière: 2100€/an 

DPE : B

GES : A

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Faites de cette villa votre nouveau cocon familial ! 🏡✨