YUTZ Maison sans travaux A-A

Maison mitoyenne très lumineuse et idéalement située à YUTZ "Rue des Hirondelles". Entièrement rénovée, elle atteint une performance énergétique plus que satisfaisante : classée A/A !!! 

Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf : isolation extérieure 16 cm, toiture neuve et isolée, triple vitrage, volet électriques, dalle béton, isolation de tous les sols, chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, maison entièrement carrelée (garage/cave/etc… compris).

 Édifiée sur un terrain de 3,22 ares, cette maison mitoyenne de 218 m² au total dispose d'un jardin clos et joliment arboré d'1 are, et d'une grande terrasse plein sud de 42 m² sans aucun vis-à-vis (mur mitoyen), d’un grand garage et d’un parking 3 voitures.

 Elle est composée comme suit :

 Niveau 0 : 

- Grand garage de 30 m² - Buanderie de 10.21 m² - Cave 22.32 m² - Pièce habitable avec accès direct au jardin (chauffage au sol, possibilité chambre/suite parentale avec pièce d'eau ou autres) : 36 m² - Local de rangement (accès jardin) 

- Jardin : 1 are Niveau 1 : 

- Entrée + salon + salle à manger : 43 m² avec accès sur sa spacieuse terrasse (42m²)

 - Wc séparé : 1.90 m²

 - Cuisine ouverte sur pièce à vivre : 11m² 

Niveau 2 

: - Dégagement de 4.42 m² desservant les pièces suivantes :

- Wc séparé de 1.56 m²

 - Chambre 1 : 13.38 m²

 - Chambre 2 : 10.07 m²

 - Chambre 3 : 10.23 m²

 - Salle de douche : 14.68 m²

 Niveau 3: 

- Combles mansardés sur dalle béton (actuellement non aménagés) : 75.2 m² accessibles par échelle escamotable. Maison aux prestations soignées se situant dans un quartier calme et prisé proche de toutes commodités : écoles, collège, parc / aéroparc, loisirs, commerces, bus, axes autoroutiers, etc...

 Axe METZ - THIONVILLE - LUXEMBOURG Rapport qualité/prix très compétitif alliant indéniablement 3 points primordiaux : esthétisme, performance énergétique et indépendance (monopropriété) ! Vente de particuliers à particuliers.